- Firma noastra va poate ajuta la inscrierea in Cartea Funciara a apartamentului dumneavoastra pentru a-l putea vinde, ipoteca, dona sau orice alta operatiune notariala. O echipa de teren se va deplasa la adresa imobilului pentru a face masuratorile, vom intocmi dosarul, il depunem la Oficiu de Cadastru si Publicitate Imobiliara, rezolvam eventualele probleme, dupa care il ridicam si il livram
Actele necesare pentru intocmirea dosarului cadastral sunt:
- Copii legalizate
- contract de vanzare-cumparare/contract de construire;
- sentinta civila definitiva si irevocabila (copia conform cu originalul se elibereaza doar de catre Judecatorie);
- act de donatie;
- act de adjudecare;
- Certificat de Mostenitor
- proces verbal de predare-primire (daca este cumparat de la stat)
- Daca apartamentul a fost cumparat in rate, va trebui o copie legalizata a contractului de imprumut si copie legalizata a dovezii de plata integrala a acestuia
- In original:
- Certificat de atestare fiscala (acesta este valabil 30 zile de la data emiterii si trebuie sa fie valabil la data depunerii dosarului la OCPI)
- Copii Xerox
- carte de identitate/cui proprietar
Acte optionale:
- In caz ca adresa imobilului a fost modificata printr-o hotarare de consiliu local, va trebui o adeverinta de adresa de la Asociatia de Proprietari prin care se face atestarea vechii denumiri si actualei denumiri. Aceasta trebuie sa fie semnata si stampilata de un reprezentant al asociatiei in original.
- In caz ca pe actele de proprietate nu exista vreo mentiune despre transcrierea acestora in registrul de transcriptiuni si inscriptiuni atunci este necesara o declaratie notariala din partea proprietarului.
Termenul de executie este de 2 zile lucratoare de la data primirii tuturor actelor necesare intocmirii documentatiei
Termenul de avizare la OCPI este de 18 zile lucratoare in regim normal sau 6 zile lucratoare in regim de urgenta, caz in care taxele de avizare este de 5 ori mai mare, respectiv pentru o taxa de regim normal de 120 lei, valoarea acesteia la urgenta este de 120 x 5 = 600 lei.
Taxe OCPI
Valoarea taxei percepute de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Bucuresti poate diferi in functie de actele de proprietate. In majoritatea cazurilor aceasta este 120 de lei. In cazul in care exista acte de proprietate cu data ulterioara lunii Aprilie 2009 (certificate de mosternitor, sentinte civile etc) valoarea taxei perceputa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Bucuresti se suplimenteaza cu un procent de 0.15% din valoarea imobilului. Obligatoriu aceasta valoare trebuie sa fie trecuta pe certificatul de mostenitor sau sentinta civila.