Dupa finalizarea unei constructii noi si obtinerea procesului verbal de receptie, trebuie intocmita documentatia pentru inscrierea constructiei in Cartea Funciara. Una dintre echipele de teren se va deplasa la amplasamentul imobilului, va efectua masuratorile necesare intocmirii documentatiei (atat pe exterior, cat si relevee la interiorul constructiei). Operatiunea presupune ca terenul pe care este edificata constructia noua sa aiba numar cadastral si sa fie inscris in Cartea Funciara
Actele necesare pentru intocmirea dosarului cadastral sunt:
§ Copii legalizate
· Autorizatie de construire
· Proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor
· Certificat de performanta energetica
· Certificat de atestare a edificarii constructiei
· Certificat de atestare fiscala in care sa fie trecuta valoarea constructiei – original (acesta este valabil 30 zile de la data emiterii si trebuie sa fie valabil la data depunerii dosarului la OCPI)
§ Copii Xerox
· Planuri anexa la Autorizatia de construire vizate spre neschimbare
· Copie documentatie cadastrala a numarului cadastral al terenului
· carte de identitate/cui proprietar
Termenul de executie este de 2 zile lucratoare de la data primirii tuturor actelor necesare intocmirii documentatiei
Termenul de avizare la OCPI este de 18 zile lucratoare in regim normal sau 6 zile lucratoare in regim de urgenta, caz in care taxele de avizare este de 5 ori mai mare, respectiv pentru o taxa de regim normal de 120 lei, valoarea acesteia la urgenta este de 120 x 5 = 600 lei.
Taxe OCPI
Valoarea taxei percepute de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Bucuresti poate diferi in functie de actele de proprietate. In majoritatea cazurilor aceasta este 120 de lei. In cazul in care exista acte de proprietate cu data ulterioara lunii Aprilie 2009 (certificate de mosternitor, sentinte civile etc) valoarea taxei perceputa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Bucuresti se suplimenteaza cu un procent de 0.15% din valoarea imobilului. Obligatoriu aceasta valoare trebuie sa fie trecuta pe certificatul de mostenitor sau sentinta civila.
Taxele de avizare se vor calcula in fuctie de valoarea constructiei trecuta in certificatul de atestare fiscal – 0.05% valoarea de impunere a constructiei + 60 lei. Pentru regim de urgenta valoarea taxei va fi de 5 ori mai mare.
